商铺买卖中，业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。商铺买卖流程当中，了解商品买家和卖家需要交多少税也是非常重要的。
一、商铺卖家要交多少税
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
3、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
6、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
7、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
二、商铺买家要交多少税
1、印花税：房屋产价的0.05%。
2、房地产交易手续费：3元/平方米。
3、契税：交易价(或评估价)×3%。
4、权证印花税：5元/本。