以公司名义买商铺利弊

以下差不多一个意思,😄

用公司的名义买商铺,其实是弊大于利的。所以,不建议用公司的名义买商铺,还是个人的名义买商铺比较好。你要用公司的名义买商铺的话,你每年都得交房产税,要是自己个人买的,就不要交。另外,如果有一天公司破产了,又或者是有经济纠纷,那么这个商铺作为公司的资产,就要用来抵债了,也就等于你花钱买的店铺就这么拱手相让了。所以要买店铺,还是以自己的名义买,以公司的名义没这个必要,对自己也没什么好处。

以公司的名义购买商铺,它的优点就是不会受到限购的约束,因为商铺目前没有被列入限购政策里边,所以只要有钱是可以购买很多商铺的。
它的缺点是如果后期公司出现了资金方面的问题,那么商铺是会被回收的,还有一点就是后期在缴纳税费的时候税率是非常高的,也就是说需要缴纳的税费金额比较高,因此到底要不要通过公司的名义去购买一间商铺,这个一定要前期慎重考虑清楚。

以公司的名义去买商铺,确实是现在很多公司常用的一种手法,但是其中存在的利弊关系也是有的。首先要说的就是利益方面了,因为很多人在有了钱之后就想多买几套房子,多买几个商铺,实际上在受限制的前提下可以通过公司的名义去购买。但是弊端也是相当明显的,因为您以个人的名义去买商铺或者是买住房,就跟公司的名义去买的时候形成了很大的税率差距。再加上资产也变成了固定的,而且得是公司的,到时候想要出售与转让就要走非常繁琐的一套流程才行。

现在买商铺投资的人很多,因为如果投资一个不错位置的店铺,那么生意一定非常好,出租出去也非常的方便,苏州的价格也可能非常高,那么后期的投资也就比较成功。个人建议最好还是拿个人的名义去购买商铺比较好,因为如果是用公司的名义去买商铺,那么就是公司的公有财产。如果用个人的名义买,那么这个商铺的财产就属于个人名下,而且以后过户或者是买卖还可以出租,都非常的方便。

以公司名义买的房,今后每年都要交房产税,因为房子算公司的固定资产,要交税的,个人买的就不用交了。以公司名义购买,可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。
以公司名义购买,作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。
以个人购买,可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子。

参考

0 0 投票数
Article Rating
订阅评论
提醒
guest
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
希望看到您的想法,请您发表评论x